Nieruchomości

Od ponad 30 lat doradzamy uczestnikom rynku nieruchomości w realizacji ich wartościowych projektów.

Prawo nieruchomości to jedna z wiodących specjalizacji kancelarii. Wspieramy klientów przy weryfikacji stanu prawnego nieruchomości oraz ich nabywaniu w celach inwestycyjnych. Pomagamy w rozwiązywaniu bieżących i nietypowych problemów z nieruchomościami. Prowadzimy regulacje stanów prawnych nieruchomości i kompleksowo asystujemy w ich przygotowaniu do sprzedaży, zainwestowania lub wynajęcia.

Wypowiedź eksperta

Jakub Arczyński

Do kogo kierujemy nasze usługi

Inwestorzy rynku nieruchomości

wspieramy inwestorów przy nabywaniu, rezerwowaniu i zabezpieczaniu planowanego nabycia nieruchomości przeznaczonych pod inwestycje;
wykonujemy audyty prawne nieruchomości planowanych do zakupu lub sprzedaży;
wspieramy procesy przygotowania nieruchomości do sprzedaży lub realizacji inwestycji;
pomagamy zabezpieczyć kupującego i uregulować stan prawny nieruchomości przed jej zakupem;
wspieramy klientów w relacjach z jednostkami samorządu terytorialnego w sprawach o wprowadzenie inwestycji do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz finansowanie zmian planistycznych;
doradzamy i reprezentujemy w sprawach sądowych dotyczących nabycia nieruchomości, najmu, dzierżawy i innych form korzystania z nieruchomości.

Właściciele nieruchomości

pomagamy rozwiązywać spory między współwłaścicielami i w ramach wspólnot mieszkaniowych;
reprezentujemy klientów w sprawach o zasiedzenie nieruchomości, zniesienie współwłasności, spornych postępowaniach podziałowych;
doradzamy w rozwiązywaniu nietypowych problemów z nieruchomościami – posadowienie budynku na cudzym gruncie, służebności gruntowe, drogi konieczne, legalizacje budynków;
pomagamy w regulacji stanów prawnych nieruchomości, prostowaniu i „czyszczeniu” ksiąg wieczystych;
bronimy klientów w sporach o opłaty adiacenckie, opłaty planistyczne oraz podwyższenie opłaty za użytkowanie wieczyste;
reprezentujemy klientów przed sądami w sporach sąsiedzkich.

Deweloperzy

pomagamy pozyskiwać decyzje administracyjne dla realizacji przedsięwzięcia – pozwolenia na budowę, decyzje środowiskowe, decyzje o warunkach zabudowy;
bronimy deweloperów w sporach z organami administracji, sąsiadami i przeciwnikami inwestycji;
doradzamy w procesach wyłączania gruntów z produkcji rolnej, wycince drzew, umarzaniu opłat za wycinkę, podziałach nieruchomości;
przygotowujemy i opiniujemy umowy deweloperskie, przedwstępne i rezerwacyjne, umowy o podział nieruchomości do korzystania;
wspieramy deweloperów w procesie sprzedaży i przy współpracy z pośrednikami;
pomagamy w negocjacjach z kupującymi i wspólnotami mieszkaniowymi, wspieramy deweloperów przy zawiązywaniu wspólnot mieszkaniowych;
bronimy deweloperów w sporach dotyczących wad lokalu i opóźnień w realizacji inwestycji przed sądami, i poza nimi.

Najem komercyjny i lokatorski

przygotowujemy i negocjujemy umowy najmu i dzierżawy – dostoswane do potrzeb i skali transakcji;
kompleksowo wspieramy przy negocjowaniu i zawieraniu długoterminowych najmów obiektów usługowych, magazynowych i przemysłowych;
prowadzimy sądową i pozasądową windykację czynszów, opłat eksploatacyjnych i odszkodowań za zniszczenie lokalu;
wspieramy wynajmujących w sporach o eksmisję z lokali mieszkalnych i użytkowych;
pomagamy najemcom i dzierżawcom w sporach z właścicielami nieruchomości;
skutecznie dochodzimy od gminy odszkodowań z tytułu niedostarczenia lokalu socjalnego;
wspieramy wynajmujących w zapobieganiu i rozwiązywaniu problemów z najemcami.

Pośrednicy w obrocie nieruchomościami

przygotowujemy, opiniujemy i negocjujemy umowy o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami;
reprezentujemy klientów w sporach o zapłatę wynagrodzenia za usługę pośrednictwa;
bronimy pośredników przed roszczeniami odszkodowawczymi klientów;
doradzamy i wspieramy prawnie przy przygotowaniu transakcji sprzedaży nieruchomości.

Powyższa oferta nie wyczerpuje świadczonych przez nas usług. Zapraszamy do indywidualnego kontaktu z kancelarią.