Kancelaria z powodzeniem zakończyła czteroletni spór sądowy o odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość w imieniu kilkunastu spadkobierców byłych właścicieli nieruchomości położonej w Poznaniu.

Spadkobiercy byłych właścicieli wywłaszczonej nieruchomości mogą odetchnąć z ulgą. Sąd Apelacyjny w Poznaniu po prawie czteroletnim sporze sądowym oddalił apelację pozwanego Skarbu Państwa. Oznacza to, że kilkunastu klientów kancelarii otrzyma ponad milionowe odszkodowanie za niezgodnie z prawem wywłaszczoną nieruchomość położoną w Poznaniu.

W sprawie występował złożony stan faktyczny. Nieruchomość położona w centrum Poznania została wywłaszczona na podstawie decyzji administracyjnej wydanej w latach 50 ubiegłego wieku. W postępowaniu administracyjnym poprzedzającym postępowanie sądowe stwierdzono w części nieważność tej decyzji, a w części wydanie jej z naruszeniem prawa. Takie nietypowe rozstrzygnięcie skutkowało zwrotem na rzecz spadkobierców byłych właścicieli tylko części nieruchomości. Klienci kancelarii odzyskali część nieruchomości w postaci dwóch wyodrębnionych geodezyjnie działek obejmujących podwórze oraz chodnik przed wielorodzinnym budynkiem mieszkalnym. Z uwagi na nieodwracalne skutki prawne, tj. wyodrębnienie lokali mieszkalnych w budynku i ich sprzedaż odzyskanie całej nieruchomości nie było już możliwe.

Prawnicy kancelarii argumentowali, że spadkobiercom byłych właścicieli, oprócz odszkodowania za bezpowrotnie utraconą część nieruchomości należy się również odszkodowanie za część nieruchomości zwróconej (podwórze oraz chodnik), albowiem działki te nie mogą zostać samodzielnie zagospodarowane i nie przedstawiają dla obecnych właścicieli żadnej wartości rynkowej.

Zarówno Sąd Okręgowy w Poznaniu, jak i Sąd Apelacyjny w Poznaniu podzieliły stanowisko prawników kancelarii. Spadkobiercy byłych właścicieli nieruchomości uzyskali zarówno odszkodowanie za utraconą nieruchomość, jak i za nieruchomości zwrócone. Prawnicy kancelarii wykazali, że zwrot części nieruchomości nie wyeliminował szkody po stronie klientów.